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30 novembre 2023
Le végétal au cœur des projets immobiliers
La végétalisation des projets immobiliers en France est devenue une tendance incontournable, ancrée dans la conscience collective.
Face aux défis urbains et climatiques, les promoteurs intègrent de plus en plus d’espaces verts dans leurs constructions. Des toits végétalisés aux façades verdoyantes, ces projets immobiliers verts révolutionnent les paysages urbains.
Encouragée par des politiques publiques axées sur le développement durable, la végétalisation des projets immobiliers en France améliore la qualité de vie des citoyens, tout en offrant des solutions concrètes pour lutter contre le changement climatique.
Pourquoi végétaliser les projets immobiliers ? Quels sont les enjeux ?
Végétaliser les projets immobiliers : quels sont les enjeux ?
Valoriser le projet immobilier
La végétalisation des projets immobiliers confère une valeur significative aux aménagements urbains. Il est vrai que l’intégration d’éléments naturels tels que des jardins, des toits végétalisés ou des espaces verts dans les projets immobiliers permet de concevoir des environnements harmonieux et durables, qui améliorent la qualité de vie des résidents.
L’impact économique de la végétalisation est conséquent : les propriétés proches d’espaces verts sont attractives pour les acheteurs et locataires. De plus, les investisseurs sont de plus en plus enclins à soutenir des projets immobiliers écologiques, ce qui a pour conséquence d’augmenter leur rentabilité à long terme.
Dans ce contexte, les promoteurs immobiliers peuvent faire appel à un expert paysagiste pour valoriser leur projet immobilier grâce à la végétalisation. idverde a une compréhension profonde de l’importance de la nature dans la construction, c’est pour cette raison que ses équipes interviennent dès la phase de conception.
En collaboration étroite avec les promoteurs immobiliers et les architectes, les experts de l’entreprise paysagiste sont en mesure de végétaliser des projets immobiliers de manière ingénieuse.
Que ce soit par l’implantation de jardins sur les toits ou la conception d’espaces verts dans les quartiers résidentiels, leur expertise paysagiste permet de créer des environnements immobiliers non seulement attractifs, mais également écologiques et durables.
Participer à l’attractivité des villes
Dans un contexte environnemental inquiétant, où la pollution de l’air devient un enjeu majeur pour les Français, les citoyens recherchent des espaces de vie plus sains. C’est pour cette raison que les projets immobiliers végétalisés augmentent considérablement l’attractivité des villes.
Cet engouement pour la végétalisation urbaine est également un levier d’innovations techniques. La question de végétaliser les toits et les façades de manière écologique, économique et esthétique est au cœur des préoccupations. Cette démarche donne ainsi naissance à de nouveaux métiers, tels que celui d’agriculteur urbain, et stimule un marché en plein essor.
Ainsi, la végétalisation des projets immobiliers devient un critère déterminant dans l’attrait des villes, créant des espaces de vie durables, agréables et en phase avec les aspirations citadines contemporaines.
Améliorer la qualité de vie en milieu urbain
Aujourd’hui, la végétalisation immobilière devient fondamentale pour améliorer la qualité de vie en milieu urbain. Face aux enjeux du réchauffement climatique, les collectivités, architectes, promoteurs et entreprises intègrent de plus en plus la nature au cœur de leurs initiatives.
Les espaces publics sont réaménagés en faveur de la végétation, et de nouvelles pratiques comme la végétalisation des toits et l’agriculture urbaine se généralisent.
Les experts paysagistes jouent un rôle clé dans la végétalisation des projets immobiliers : ils transforment des espaces en réalisant des toitures végétalisées ou encore en mettant en place des projets d’agriculture urbaine.
Ces initiatives sont déterminantes pour lutter contre les fortes chaleurs en offrant des zones plus fraîches aux habitants et en améliorant la qualité de l’air. Aujourd’hui, intégrer la nature en ville n’est plus une option, mais une nécessité incontournable pour un avenir urbain plus durable et plus agréable.
Augmenter l’attractivité des entreprises
La végétalisation de l’immobilier est devenue un élément essentiel pour accroître l’attractivité des entreprises. Dans un contexte où la biodiversité et le réchauffement climatique nous préoccupent de plus en plus, intégrer des espaces verts dans les environnements professionnels est une stratégie gagnante.
Tout d’abord, les espaces verts créent un environnement de travail plus agréable, favorisant le bien-être des employés. Ainsi, il a été démontré que les bureaux entourés de verdure améliorent la productivité, réduisent le stress et augmentent l’engagement des employés. De plus, des bâtiments végétalisés aident à réduire les îlots de chaleur urbains, créant ainsi des espaces plus frais et confortables.
En outre, la végétalisation démontre l’engagement de l’entreprise envers la durabilité et l’environnement, renforçant ainsi son image de marque. Les clients et les partenaires sont plus enclins à collaborer avec des entreprises qui montrent leur responsabilité environnementale.
Enfin, la végétalisation peut aussi être un vecteur d’innovation technologique. L’utilisation de capteurs numériques pour surveiller et entretenir les espaces verts en est un exemple. Ces avancées technologiques témoignent de l’engagement de l’entreprise envers l’écologie et la modernité.
Des espaces verts pour une meilleure qualité de vie, le nouvel enjeu des acteurs de l’immobilier
Pourquoi la végétalisation doit être au cœur des projets immobiliers ?
Favoriser la biodiversité
Végétaliser les projets immobiliers favorise la biodiversité en offrant des habitats naturels aux plantes, insectes et oiseaux de nos milieux urbains. En effet, les espaces verts, tels que les jardins et les toits végétalisés, encouragent la présence d’espèces variées, contribuant ainsi à l’enrichissement de l’écosystème urbain et à la protection des espèces locales.
L’écologie urbaine est devenue un enjeu majeur. Le concept de Bâtiment à Biodiversité Positive (BPP) a émergé, notamment suite au Grenelle de l’environnement en 2007 et à la Loi pour la Reconquête de la Biodiversité des Paysages en 2016.
Les labels tels que Biodivercity® guident les acteurs urbains vers une approche durable, en intégrant des critères tels que la densité d’espaces verts, les vues sur la nature et même les aspects pédagogiques pour sensibiliser les habitants à la biodiversité.
Intégrer la végétalisation dans les projets immobiliers est donc un moyen concret et efficace de restaurer et de soutenir la biodiversité en milieu urbain.
Réguler la température en ville
Végétaliser les projets immobiliers en France permet également de lutter contre l’îlot de chaleur urbain en créant des zones ombragées et en régulant la température. En développant des méthodes variées de végétalisation, les collectivités, entreprises et citoyens peuvent créer des espaces verts intégrés à l’espace urbain.
L’introduction de végétation dans les projets immobiliers permet de désartificialiser les espaces, favorisant ainsi la création de zones de fraîcheur. En combinant différentes approches, la végétalisation des immeubles devient un levier d’action essentiel pour réguler la température des villes.
De nombreuses initiatives, relevant de la préservation de la nature et de la renaturation, contribuent à réguler la température urbaine. C’est le cas de l’ADEME qui souhaite agir pour le rafraîchissement urbain en mettant en place de nombreux projets de végétalisation. Par exemple avec le projet parisien Cours Oasis, l’ADEME souhaite végétaliser les cours d’école pour lutter contre la canicule. Également, le projet d’aménagement d’écoquartier à Dijon, accès sur la végétalisation et l’eau, a pour finalité de rafraîchir les quartiers.
Toutes ces démarches sont fondamentales pour créer des villes plus résilientes et agréables, adaptées aux défis climatiques contemporains.
Renaturer les sols
L’artificialisation croissante, due à l’expansion urbaine depuis les années 60, entraîne la disparition d’espaces naturels, une perte de biodiversité et des risques d’inondations accrus.
Renaturer les sols en ville devient donc indispensable pour créer des environnements urbains durables, sains et agréables, tout en préservant la biodiversité et en atténuant les effets néfastes du changement climatique.
Or, la végétalisation des bâtiments joue un rôle important dans la renaturation des sols urbains. En introduisant des éléments naturels tels que des arbres, des plantes et des espaces verts dans les zones urbanisées, on rétablit l’équilibre écologique.
En effet, les racines des plantes contribuent à aérer et enrichir le sol, favorisant ainsi la vie microbienne et la biodiversité. De plus, les plantes absorbent l’eau de pluie, réduisant ainsi le ruissellement et les risques d’inondations. En renforçant la couche végétale, la fertilité du sol est restaurée ce qui crée un habitat propice à de nombreuses espèces animales.
Face à ces défis, certaines collectivités adoptent des stratégies de désimperméabilisation et de renaturation des sols. En réintroduisant la végétation dans les zones urbanisées, les projets immobiliers verts limitent l’impact de l’artificialisation, préservent la biodiversité, et contribuent à atténuer les risques environnementaux.
Favoriser la cohésion sociale et les relations grâce au végétal en milieu urbain
La végétalisation des immeubles est un réel levier pour renforcer la cohésion sociale en milieu urbain. En effet, l’intégration croissante du végétal dans notre environnement transforme nos espaces de vie en offrant des opportunités d’interaction et d’activités sociales.
Les jardins partagés, les parcs et les toits végétalisés deviennent des lieux de rencontre, créant des occasions pour le dialogue intergénérationnel et interculturel. Ces espaces offrent un sentiment de sérénité, de paix et de sécurité dans un monde de plus en plus virtuel et connecté.
Ils répondent à la crise sociale et à l’urbanisation rapide en favorisant le rapprochement entre voisins, contribuant ainsi à tisser un tissu social plus fort et harmonieux.
Intégrer le végétal au sein des projets immobiliers constitue donc un bon moyen de tisser des liens et de promouvoir la cohésion sociale au cœur même de nos communautés urbaines.
Le végétal au cœur des projets immobiliers : des exemples concrets
Le végétal sur les façades et sur les toits des immeubles
La végétalisation des façades et des toits des immeubles joue un rôle dans la transformation écologique des environnements urbains. Les façades végétalisées agissent comme des régulateurs thermiques, empêchant l’absorption de chaleur par les murs tout en purifiant l’air grâce aux plantes qui absorbent les composés organiques volatils.
Différentes structures verticales peuvent être végétalisées, comme les murs ou les clôtures. Les plantes grimpantes, peu coûteuses et faciles d’entretien transforment ces structures en éléments durables tout en favorisant la biodiversité urbaine.
À Paris, plusieurs initiatives illustrent cet engagement en faveur de la biodiversité. Par exemple, dans le 5e arrondissement, au square René Viviani, un simple grillage a métamorphosé un mur de béton en un élément décoratif verdoyant. Les plantes ont rapidement colonisé le grillage, créant un espace verdoyant, favorable à la biodiversité locale.
Quant au Musée des Arts Premiers du quai Branly, il a végétalisé entièrement l’une de ses façades sur une superficie de 800 m², grâce à l’implantation de 15 000 plantes de 150 espèces différentes.
La création de nouveaux espaces verts au cœur des projets immobiliers
La végétalisation des projets immobiliers est une réponse essentielle aux préoccupations croissantes des citadins en quête d’un environnement apaisant. Afin de promouvoir cette végétalisation, de nombreuses villes, dont Paris, ont instauré le permis de végétaliser.
Ce dispositif permet aux habitants de planter des fleurs et des plantes dans divers endroits de la ville, des pieds d’arbres aux façades, favorisant ainsi la réapparition de la nature en milieu urbain. Plusieurs techniques de végétalisation sont à disposition : l’aménagement d’espaces verts sur les toits, les murs, les trottoirs, les squares et les jardins scolaires.
En empêchant l’avancée du béton, nous préservons notre environnement et créons des espaces de vie plus verts et harmonieux. Nous disposons de différents moyens pour participer à la végétalisation des bâtiments urbains comme, par exemple, végétaliser les façades en utilisant des plantes grimpantes. Par ailleurs, les fenêtres et les extérieurs peuvent être végétalisés avec une variété de plantes adaptées à l’environnement urbain.
Conclusion
En réintégrant la nature dans nos villes, nous créons des espaces qui, non seulement apaisent les citadins et renforcent les liens sociaux, mais surtout qui favorisent la biodiversité et la régulation de la température.
Par ailleurs, les biens immobiliers proches d’espaces verts sont bien souvent prisés, créant ainsi une forte valorisation des propriétés environnantes. De plus, les entreprises intègrent de plus en plus les végétaux dans leurs locaux, non seulement pour améliorer le bien-être des employés, mais aussi pour renforcer leur image écologique et innovante.
De nombreux exemples comme les façades végétalisées parisiennes montrent que la végétalisation des espaces immobiliers est un investissement habile pour un avenir plus durable et agréable. Les initiatives locales, comme le permis de végétaliser à Paris, démontrent que chacun peut contribuer à cette transformation verte, créant ainsi des quartiers plus vivants, sains et conviviaux.
La végétalisation des projets immobiliers n’est pas seulement esthétique, c’est surtout une nécessité pour répondre aux défis environnementaux, améliorer notre bien-être quotidien, et créer des espaces urbains qui prospèrent en harmonie avec la nature. C’est une démarche collective vers un avenir où chaque bâtiment, chaque rue et chaque quartier deviennent des témoignages vivants de notre engagement envers un monde plus vert et durable.
